秦雪薇在電話那頭明顯來了興趣：“朝天坊？那可是齊市有名的老街，歷史底蘊有，但現狀也確實破舊，是城市更新的難點之一。你有想法？”

“有。”李珩思路清晰，“我打算整收購核心區域，進行統一的仿古式翻修改造，把它打造一個集特餐飲、非展示、文創驗、品民宿於一的高品質歷史文化食街區。保留老建築的風貌和理，但部設施全部現代化，提升整環境和商業價值。”

秦雪薇沉片刻：“想法很好。但靠你收購的核心四條街，量還是有點小，可能無法形足夠的集聚效應和影響力。而且，街區改造牽扯到市政管網、通規劃、周邊環境協調等一系列問題，需要政府層面的大力配合。”

李珩立刻聽懂了秦雪薇的弦外之音，他順勢說道：“大姐，如果省裡和市裡對這個專案有興趣，我們可以擴大合作範圍。我的想法是：朝天坊核心縱向四街、橫向四街的區域，由我的泱盛集團全資收購，作為私有產權進行開發經營。而核心區外圍的更大範圍，可以由省裡或市裡主導，我們泱盛作為主要承建方參與改造建設。至於外圍區域改造完後的管理、經營和原有住戶安置，可以由政府方面負責。這樣既能保證核心區的品質和統一，也能帶整個朝天坊片區的更新，政府也能在更大範圍獲益。”

他這個方案，既表明了自己要吃下最核心、價值最高區域的決心（私有產權意味著完全自主和長期收益），又願意承擔整個片區改造的主要建設任務（顯示實力和擔當），同時把更復雜的社會管理和後續運營給政府（避免麻煩），可謂考慮周全，進退有度。

秦雪薇在電話那頭沉默了幾秒鐘，似乎在快速權衡。然後，的聲音裡帶上了一笑意，但語氣卻更加正式和有力：“小珩，你的思路很清晰。不過，姐覺得，咱們可以把格局再開啟一點。”

頓了頓，出一個更重要的資訊：“如果你真的有意願、也有實力推朝天坊的整改造，姐這邊，下午就可以召集城建、規劃、文旅、財政等相關部門開個協調會，把整個朝天坊片區的改造提升工程，作為省裡重點關注和推的舊城改造示範專案來抓。由省裡直接牽頭，立專項工作組，我來掛帥督導，親自配合你完這個專案。”

這話的分量可就重了！由省首親自掛帥的專案，那優先順序和資源傾斜程度將完全不同，各種審批手續會大開綠燈，協調難度也會大大降低。

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