裴雲舒只是微微笑了笑，沒有接妹妹關於婆家的話題。的注意力已經完全集中在李珩提出的方案上。轉過，面向後座的李珩，神認真而專業：

“李董，明天上午一上班，我就會將您的這個全新合作構想，完整、準確地整理報告，呈報給周市首和主要領導。說句實話，據我對市裡目前實際況的瞭解，以及領導們急於破局的心態來判斷，我個人認為，您的這個‘以新專案換利益’的提議，過的可能非常大。畢竟，這才能真正意義上達雙贏，既解決了市府的燃眉之急，又引了優質投資，還能確保貴公司的合理利益，您可真高明。”

李珩輕輕搖頭，目變得深邃而冷靜，“我不得不提醒一下裴秘書，不要高估了人，更不要低估了某些環節可能出現的變數。”

他微微前傾，語氣鄭重起來：“一旦你將這個方案彙報上去，周市首拿到政府會議上正式通報商定，或許……會有那麼一些人，看到舊廠區改造專案完後可能帶來的巨大利益和價值，會眼紅，會心生貪念。他們可能會覺得，這麼一塊‘’，不能全讓千珩吃了，會想方設法要一腳，或者在某些環節上卡一卡，試圖分一杯羹，增加談判籌碼。那……我的這些設想，或許會變鏡花水月……。”

他眼神猛然銳利：“所以，我有一個至關重要的原則要求，必須在合作合同裡白紙黑字地寫明——一旦舊城區改造專案落，其土地使用權及相關衍生權益，必須完全歸屬於我千珩集團，而非與政府共有！這是底線，也是為了避免未來可能產生的產權糾紛、利益扯皮等無窮無盡的麻煩，當然，商戶駐所產生的稅收，還是按照國家政策法規來實施。我和千珩所有管理者，不會大膽到連國家稅收都染指。”

李珩的語氣斬釘截鐵，不容商量：“如果這一點，市府無法接，或者試圖模糊理，那麼，之前所有的合作意向都等於零。我寧願放棄與京都市首府的一切合作。畢竟……。”

他靠回椅背，聲音恢復了平靜，卻帶著強大的底氣，“放眼全國，眼下有能力同時啟並運營好產業園區和舊城改造兩大超級專案的商業集團，確實寥寥無幾。但千珩……放棄京都，完全可以去其他更歡迎我們、條件更優越的省份和城市，尋找更優質、更省心的開發專案，比如回魯省，南方的蘇省、滬海。所以……，您必須將我的這個原則和底線，鄭重、明確地彙報給領導，讓他們清楚我的底線和要求。也就是說，該給的我不會吝嗇，該我的，誰也別想拿走一分一毫，最好連這種想法都不要有”。

裴雲舒聽得心頭一凜，立刻明白了李珩的深意和決絕。鄭重地點頭：“好！我明白，李董，我完全明白您的意思。無論是舊城區改造，還是高新產業園區的墊資建設，所有的合作前提，都必須建立在市府完全滿足您提出的這些核心條件和要求的基礎之上。否則，合作免談？是這個意思吧？”

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