哪怕有質變化需要增補費用，這是永久地權啊！

既然便宜那就多買點。

秦羽燁連忙勸住想當地主的男人：“不是這麼算，HK買地演算法是按照買去做什麼還有個係數，你也不是買去建一層樓平房吧，住宅乘5，工業用地乘3，商業乘8，請問安琳姐姐，這算什麼用地？”

長不吃這套親勁兒：“這是劃撥給電視節目製作、廣播和技運營為核心功能的特殊設施用地，乘2用5，不能用於其他商業用途。”

秦羽燁更喜不自：“乘幾就是隻能在地塊面積上的幾倍建築面積，地價是按這個算的，特殊用地那就是可以按兩倍給錢，五倍建樓，可以的可以的！”

五千平米的地塊，可以建兩萬五千平米的樓，但錢是兩千萬港幣地價，算下來每尺房價裡的地價只有八十港幣！！

沙田這會兒的每尺房價已經在八百到一千港幣了，雖然不能跟港島這邊幾千上萬的比，已經算是很便宜了。

但住宅地價還佔了四五百港幣，總之HK高昂房價的大頭就在地價上。

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