HK孕育了這麼多地產富豪，港島、九龍這麼多高樓林立。

要論單個最大的商業地產專案，算上往後三四十年也依舊是尖沙咀的海港城。

在七十年代花21億港幣，從洋行手裡買到這個999年租約的九龍碼頭，然後從七十年代末開始對這片七百米長的老碼頭做改造。

迄今已經花了近十年時間，完兩座酒店，四座寫字樓，兩家超級購中心和一座海洋館。

耗資接近一百億，四五十萬方面積，還沒達到完全。

每年已經可以產生幾十億零售額和十億左右的租金收益。

老亨就是基於這個思路，才煞費苦心的買下旁邊的油麻地港口區，一千五百米長！

但九龍碼頭就在尖沙咀面對港島的尖邊，這油麻地碼頭偏出去一公里。

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