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2025重生之我做上海商鋪中介_第11章 群發商鋪(1)

商鋪中介的新徵程:機遇與反思

清晨,我懷揣著飽滿的熱公司,開啟了嶄新的一天。剛坐下,便迫不及待地投到工作中,首要任務便是深研究今天主推的商鋪。這幾間鋪子位於沿街菜市場門口,絕佳的地理位置讓我看到了無限商機。

我仔細端詳著手中的資料,鋪子每間面積大約30平,一共四間,佈局方正,空間利用起來較為靈活。租金是一間2萬塊一個月,對於這樣的黃金地段而言,價效比相當高。我在腦海中快速勾勒出這裡未來的模樣:可以是一家香氣四溢的炸串店,顧客們在攤位前排起長隊,等著品嚐剛出鍋、滋滋冒油的味炸串;也能搖一變為熱鬧的燒烤攤,夜幕降臨,食客們圍坐在一起,擼著串、喝著啤酒,談天說地。當然,其他諸如小吃店、滷味店等各類餐飲業態在這裡都有極大的發展潛力。而且,它們距離虹口足球場僅有200米,每逢賽事和演出,大量的人流從這裡經過,客源本不愁。

為了更全面地瞭解商鋪況,我決定實地考察一番。我走出公司,穿梭在熙熙攘攘的街道上,灑在上,暖烘烘的,就像我此刻對工作的熱忱。不一會兒,我就來到了商鋪所在地。站在鋪子前,我觀察著周邊的環境,菜市場里人來人往,討價還價聲此起彼伏,充滿了生活的煙火氣。街道上車水馬龍,行人們腳步匆匆,或提著剛買的菜,或趕著去上班。我走進每一間鋪子,仔細檢視部結構,牆面平整,地面乾燥,水電線路也都鋪設得較為合理,稍加裝修就能快速開業。

回到公司後,我馬不停蹄地開始準備給客戶群發訊息。我坐在電腦前,手指在鍵盤上飛快地敲擊著,編輯著一條飽含誠意的資訊:“尊敬的客戶,新年好!我已正式開工啦,新的一年將繼續為您提供優質的商鋪租賃服務。目前有一批絕佳的商鋪資源推薦給您,位於沿街菜市場門口,距離虹口足球場僅200米,每間30平,租金實惠,非常適合做炸串、燒烤等餐飲生意,興趣的話歡迎隨時聯絡我,可安排實地考察。”我反覆檢查了幾遍,確認無誤後,點選了傳送鍵。看著訊息一條條傳送出去,我的心中充滿了期待,希能得到客戶們積極的回應。

果然,沒過多久,就有客戶回覆了我。一位老客戶詢問道:“這鋪子位置在哪啊?有影片嗎?發我看看。”我當時想都沒想,就趕在手機裡翻找出之前拍攝的鋪子影片,一腦兒地發了過去。客戶收到後,便沒了下文,無論我再發什麼訊息,都石沉大海,沒有得到任何回覆。

我坐在辦公桌前,手指無意識地敲擊著桌面,心中滿是疑和懊惱。我開始反思自己的行為,是不是哪裡做得不對。突然,我恍然大悟,自己當時確實有些考慮不周。客戶要影片,我直接發過去,卻沒有附帶任何關於商鋪獨特優勢的介紹,也沒有引導客戶進一步通。而且,僅僅發個影片,客戶可能看完後就對鋪子有了大致瞭解,覺得沒必要再和我流,甚至有可能自己直接跑去實地考察,這樣一來,我就很有可能失去這個客戶。我應該先給客戶發個定位,簡單介紹一下週邊的人流、消費水平以及鋪子的稀缺,勾起客戶的興趣,再據客戶的反應決定是否傳送影片,這樣才能更好地掌握主權。

想到這裡,我不嘆了口氣,在這個競爭激烈的商鋪中介行業,每一個細節都至關重要,稍有不慎,就可能錯失良機。我決定亡羊補牢,再次給這位客戶發訊息:“[客戶稱呼],剛剛忘記給您詳細說說這鋪子的優勢了。它所在的位置,周邊居民眾多,菜市場的人流量穩定,再加上虹口足球場帶來的大量流客源,消費潛力巨大。而且這樣的好地段,類似的鋪子可不多見,您要是興趣,我可以隨時陪您去現場看看,給您全方位介紹。”發完這條訊息,我靜靜地等待著客戶的回覆,心中既張又期待。

01便便

滿

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